蛋殼欠深圳消殺公司除蟲滅鼠服務費的解決方案
(蛋殼欠深圳消殺公司除蟲滅鼠服務費的解決方案)
深圳消殺公司深圳消殺滅蟲公司從2018年為蛋殼公寓深圳和廣州的地區(qū)的客戶提供殺蟑螂滅鼠滅白蟻等除蟲滅鼠工作,及時的響應,優(yōu)質(zhì)的消殺效果,貼心的售后服務,贏得了蛋殼租戶的贊譽,得到了蛋殼領導和售后服務人員的認可。從2019年,深圳深圳消殺滅蟲公司消殺公司又接手蛋殼北京、天津、武漢、重慶、西安等城市的除蟲滅鼠工作。但是自2020年3月份,蛋殼就沒有再支付服務費用,到今天為止,蛋殼頻頻傳出暴雷的消息,為了切實保障我公司權益,特提出如下方案。
蛋殼現(xiàn)狀:目前蛋殼共計全國還有30萬間房,租客預計預收了3個億,微眾銀行房租貸20多億,供應商欠款6個億,員工工資1個億。
而蛋殼董事會不愿意再掏錢出來,未及時支付房東房租,則逐步產(chǎn)生了退房情況,由于是未付房租導致的違約,蛋殼又無款項賠付房東,蛋殼擅自將房間內(nèi)的裝修及家具作為賠償贈送給了房東,也不顧退租后租客的情況,更別說供應商層面,其中根據(jù)蛋殼和業(yè)主的合同顯示,業(yè)主對房間內(nèi)的設備是不具有產(chǎn)權的。
目前最大的危機是,蛋殼不愿意再掏錢來解決出現(xiàn)的問題,抱著任由事態(tài)發(fā)展的態(tài)度來處理全國的問題,蛋殼的資產(chǎn)及合同剩余價值在每天每天的免費釋放掉,而剩下的租客、供應商、服務商、微眾貸、房東等問題都不管不顧。
方案1:
蛋殼董事會再掏一筆錢,預計10個億,繼續(xù)將公司運營下去,政府對公司進行資金監(jiān)管,保證市場社會的穩(wěn)定,供應商及微眾銀行分期付款。
方案2:
蛋殼董事會重新通過我愛我家收購協(xié)議,由我愛我家繼續(xù)全國統(tǒng)一接盤,微眾銀行債務轉(zhuǎn)股,通過經(jīng)營陸續(xù)收回成本,供應商及服務商欠款分期付款,租客及房東權益不變。
方案3:
由地方政府牽頭,洽談當?shù)氐膰蠡蛘叩胤狡脚_或者公寓經(jīng)營者,出資接盤各個城市的債務、微眾、房東合同、當?shù)氐牡皻すT工、服務商,涉及啟動資金包括前期欠的工資、房租、物管費、供應商貨款(分期處理)、微眾銀行貸款(分期處理),預期每個城市的問題處理時間在3-5年左右。而前期退房的有矛盾的合同由政府協(xié)調(diào)協(xié)商是否再續(xù)約到新的政府公司或者公寓公司,此項退租沒產(chǎn)生租客問題的不做強制要求。此方案最合理,能保證每個城市的社會問題平穩(wěn)且長期有效的運營下去,也保證了每個城市的租房市場不會出現(xiàn)大的波動。
方案4:
由于蛋殼欠的供應商款項不少,蛋殼又不愿意再掏錢出來解決問題且租客預收了不少的全款房租,此項債務,可以打包形成一個債務包,組成一個近9億的債權團隊,或者拆分成9個1億的債權團隊,該債權團隊成為蛋殼部分城市的全權股東方,債權團隊可選擇出資運營城市公寓來回收成本,也可以選擇出售或出售部分股權及房屋合同來回收成本。
方案5:
鑒于蛋殼也是在每個城市的公寓建設和投資了資金去發(fā)展的,其實每個城市的房屋價值還是有的,每間房的裝配成本都在1,.2萬以上,房東可以選擇適當出資預計每間房,4000-6000元,完全收回房屋,此筆款項用于處理供應商欠款、員工工資、微眾貸及租客預交資金,原則上預交資金全額退還,剩余部分供應商打6-7折收回貨款,微眾銀行6-7折收回貸款。
方案6
電器等設備的產(chǎn)權在合同上是不歸屬房東的,產(chǎn)權是供應商賣給蛋殼,但是由于蛋殼未完成支付,供應商有權拆回價值相應欠款的產(chǎn)品,而不是由蛋殼私自送人。
優(yōu)先采用方案1或者方案2,如不可行則優(yōu)先采用方案3,也可以3456方案結(jié)合起來處理全國問題。
希望蛋殼在合理合法處理好租戶和業(yè)主權益問題的同時,要充分理解我們供應商的難處,我們原來都是墊資在做蛋殼的消殺業(yè)務,一二十個一線同事的工資費用等,都是在每個月的10號按時支付,但是蛋殼對于服務費卻是一拖再拖,導致我們現(xiàn)在被拖欠了一百多萬元的費用,企業(yè)運轉(zhuǎn)舉步維艱。期盼在政府的主導下,蛋殼能承擔企業(yè)的社會責任,拿出擔當,及時的支付深圳消殺公司的服務費用。
深圳市三合消殺有限公司
聯(lián)系電話:18718568168 賈工
公司網(wǎng)址:http://www.bdkskdn.cn/
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